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                二房东纠纷逼停中信泰富美食广场 小商户帝品仙器融合起來抱团维权我只是學學他
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:51:00    来源:新闻晨报
                地处四川♂北路核心商圈,地铁10号這是线出站即可到达,周边多家办公大楼带来稳定客流。坐拥黄金地段的中信泰→富·申虹广场地下美食街却因二房东欠租陷入纠纷,部分商铺被¤迫停业,也影响到大量手持美食卡的消费】者。

                  不断有消费者前来退卡 

                  从10号线四川北路站下车,若要从1号口出站,必定会经过申々虹广场的B1、B2层。正是这身上氣勢陡然暴漲样的优势,让不少商户看到是他眼睜睜看著了商机。一些面向◥周围商圈逛街族以及商务楼白领♀的西式简餐、中式套餐、甜点等多种餐饮企业纷纷入驻。B1、B2管理方将其打造为“阳光小镇”和LOOK美食街。

                  王黎在□吴淞路宝矿国际大厦上班,B1、B2层是他每天到公司的必经之路。“早上在外面办事時間,中午进公司ㄨ前,正好能在这里解决午∮餐。”王先生说,去年7月,为了方便就你不能餐,他在美食街办了一张消费卡。没想到,偌大一家№店,一夜之间竟关门了。 

                  几经周折,一名退卡的工作人员還沒有滅絕被叫到现场。此后,不断有前来↓退卡的消费者,退卡金额也从几十▲元到几百元不等。“我只隨后就聽到了麻二负责退卡,其他一概不知。”工作』人员说,近一个月,她都在此办理消费卡善后事宜。

                  “多经营一天就亏一天”

                  位⌒ 于四川北路1350号的▓中信泰富·申虹广场吩咐你難道不做嗎于2012年9月开始试营业。洛泓(上海)投资管理有限▽公司(以下简称洛泓這鱷魚渾身冒著青色公司)租借了申虹广场B1和B2两个楼面,面积在4000平方米左≡右,随后开发了商业广场的餐饮配套,分租给一些商户。

                  昨日中午12点,原本是就餐高峰,申虹广场B1、B2层却显得◥有些冷清,B1层仅存4家店铺,其他餐饮店都大门紧锁,而B2层关掉的店铺更多。整▂个美食广场空空荡荡,没有任何营业的迹象。银面、湘味蒸菜、小门肉饼、东北风、仙芋你是传奇等在内的多家店都已关闭。 
                  由于10号线1号口直通B2层,紧靠地铁出口的几家店面仍在此坚守。一家面店店长告诉记者∩,去年开业至今,生意一直惨淡,每天的营业◥额仅有1000余元,连房租都不够。由于有合同那泥鰍頓時被捏成粉碎在先,只能苦苦支撑。今年以来,左邻右舍的商铺◆纷纷关门,他们认为其实多经营一天就多亏一天。

                  一家店铺老板表示,去年7月,他与洛泓︻签订了长达两年的合同,20平方米不到的店面,每个月你認為的租金为2.4万元,除付3押3外,还需缴纳部分保证金。小店从√装修到设备投入,再到人员成本黑熊王,整个前期投入在40万元左右。由于长期亏●损,店铺无法继续经营。但关门后,保证金和押金还在洛泓手上。

                  小业主集体抱团申诉 

                  “‘大房东’收不到‘二房东’的租金,就要停小商户的水ξ电,小商户撤场后,‘二房东’又不退押金和保证金。”一名商户给记者解释了他们三者之间的关系,还有些是小商户因为严重亏损,又拖欠“二房东”房租,被“二房东”强行断而后對著三號貴賓室朗聲喊道水断电而关门的。为了要回押金,小商户◥成立了维权委员会,抱团申诉。

                  在申虹广场B1、B2层以及1层都能看到一份关于提前终止合同事↘宜的申明,由上海利通置业有限那樣公司(大房东)出具。大意为:洛泓公司于揮舞著2013年6月与利通签订了中信泰富㊣申虹广场商铺地下一》层、二层,开设了阳光小镇和LOOK餐饮品牌。洛泓公司自2013年8月起拖欠支付◢租金、物业管理费記住哦等相关费用,多次催讨欠款无果。洛泓公司的行↑为已对利通造成严重损失,如果在3月1日前仍未ζ付清欠款,将根据合同规定,提前解除租赁合同,收♂回该房屋。并提醒相关商户,要及早处理和洛泓公司之间的债务,以避免经济损失☆。

                  近日,申』虹广场新物业公司主任陈健说,小业主集体申诉,对公司的声誉也带来影响,但其实他们和小业主不※发生任何关系,他们也是刚接管该大楼。

                  区政府相关部门已介入

                  洛泓公司相∑关负责人单先生在接受记者采访时」表示,他们确实拖欠“大房东”租金,但他们也是受害方。去年租㊣ 下两个楼面后,前期投入约2000多万元。当时中信泰富承诺要对其进行相关的宣传,但开业后,对方始终没有任何推广活●动,美食△广场和LOOK街人气一直不旺。此后,开发商中信泰富将申虹广场进行了整体出售,他们进来的时候看中的也是中信〓泰富这块牌其余子。易主后,新的业主接管对经营状况不闻不问,只谈房租。 

                  单先生说,确实有一部分小商户☉的保证金和押金还没有退【还。造成目前的局面,是因为“大房东”没有做好宣传以保证客流,他们只有先∴解决和“大房东”的纠纷后,才能解决小商户的问题。对于消费者来说,前期办▓理的美食卡可以到美食广场服务台办理退卡事宜。

                  据悉,目前双方卐准备对簿公堂以解决纠纷。