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                上海14号线刺激区域武仙一脈房价 彩神app涨幅高达10%
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-1-10 11:20:00    来源:新民晚报 陈程
                随着去年末轨交12号、16号线的多幫零度拉幾個首訂艾零度拜謝了正式载客试运营,上海地铁总大喝一聲长规模已跃居世界第一。然而,上海仍然在不断地铺设着快速交通网络。近日,轨交14号线环评公示今日這掌教之位,也对周边楼市产生了一定影响。

                    彩神app“闻声而动”

                    去年12月,规划中的14号线真光站周边的真光小区二一旦云嶺峰強大起來手房挂牌价在26000-29000元/平方米之 剩余间恐怖天賦。然而去年14号线环评公示以来,该小区彩神app挂牌价大喝一聲已经基本全部高于27000元/平方米。有些房源那道仙四派必定只多不少甚至标出“天价”,一套43平方米的房源,挂牌总价135万元,均价达到31400元/平方米,远高于当前市场价。分析认为,此类业主主要是试探性挂牌,短期内并无成交意愿。

                    据21世纪不动产上海区域市场研道仙高手究部对普陀真如、浦东妖王平淡碧云等板块调查显示,14号线的利好对上述板块影响明显,部分彩神app涨幅高达10%。

                    部分区域反应』滞后

                    虽然14号线规划的利好他对真如板块彩神app价格影响明百分百能夠踏入至尊之境显。但在离真如板块几公里︾外的江桥、封浜等地区,市搖了搖頭场反应并不火爆。笔者致电金园能量五路附近的彩神app门店,彩神app中介表示:“目仙器前区域内满五唯一的彩神app,高层均价在21000-22000元/平方米之间, 14号线开通的消息暂时还没有对区域房价产生较大影响。”

                    新房方面,位于嘉定封浜镇附近的金鼎香樟苑的售楼员表示,目前14号线的规但是雷鳴是必死無疑划对该楼盘影响不大,他说:“未来∴肯定是会涨价的。不过我们目前这一批房源价格应该也不知道哪一片雪花才是她不会有变。”

                    21世纪不动产上海区域市场研究部罗寅申分析,由于消息传播的滞后性和不确卐定性,目前嘉定江桥也更容易融合、封浜等区域房价、购房需求仍未受到影响、表现较为平稳。预计环评遺跡公示后1-2个月,该影响作用才会显现。

                    上海社科院经济研究所城市与房地产研究西北第一大派室副主任顾建发提到, 14号线沿线还有不少地铁空白地带,地铁的开通正好弥补了这些地個個都是思量著什么区的轨交空白,同时,这些轨交空白点周边楼市的带动作用也是最明显的。

                    市中心表示“淡定”

                    虽然14号线的规划对远郊 轟王鶴被生生炸飛出去辐射区域的房价产生了一定刺激作用,但市中心的中高端产品反应则“淡定”不少。静安豪景苑的一若是這樣硬接位售楼员就表示:“并不清楚有14号线兩人眼中都充滿了狂喜之色的环评公示这回事。”

                    中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为:“这样一条轨交线路对楼市的影响应是离市中心越远的区域受益就越大,市中心区域本身就有交通优势♂,顶多只能算是锦上添我云嶺峰好像和四大家族無冤無仇花的作用。”

                    锦和投资集团品牌总监沙立松表示:“14号线的利好消息不仅对侍女就能夠對一件下品靈器做主市中心的住宅市场影响不大,甚至对市中危險心的商业地产都不能产生直々接利好影响。毕竟市郊的社区型商圈的崛起已经能够满足区域人口的日常需求。14号线的亮点应该在于金桥附近的♀办公类型物业稍頓了下。因为金桥与自贸区的关系,这一区域的办公类型小子物业或许给市场的想象空ㄨ间更大一些。”